Prezzi

Di seguito vengono riportati degli esempi di preventivo di soppalchi industriali realizzati completi di prezzi totali e prezzi per unità di superficie (€/mq). Vengono inoltre spiegati nel dettaglio i parametri più significativi per la determinazione del costo di un soppalco industriale.

Esempi di preventivi realizzati

Di seguito vengono riportati degli esempi di preventivo per lavori realizzati.

Tutti i prezzi riportati sono da intendersi consegna e posa inclusa, IVA esclusa.

Condizioni di pagamento:

• 30% all'ordine;
• saldo a 60 gg dffm.

Esempio di preventivo 1

• Superficie: mq 136;
• Altezza piano finito: mm 4160;
• Altezza sottotrave: mm 3767;
• Interasse travi sec.: mm 1216;
• Travi tipo: IPE 300 S275 JR, IPE 240 S275 JR;
• Colonne tipo: tubolare 200x200x4 S235 JR, tubolare 150x150x3 S235 JR;
• PORTATA STRUTTURA: 1000 kg/mq C.U.D.;
• MAGLIA COLONNE: 5,229 m x 3,155 m;
• PREZZO: € 27.500,00 (€/mq 202,21)

Esempio di preventivo 2

• Superficie: mq 91,50;
• Altezza piano finito: mm 3880;
• Altezza sottotrave: mm 3350;
• Interasse travi sec.: mm 1293;
• Travi tipo: IPE 450 S275 JR, IPE 360 S275 JR, IPE 270 S275 JR;
• Colonne tipo: tubolare 200x200x4 S235 JR, tubolare 150x150x3 S235 JR;
• PORTATA STRUTTURA: 600 kg/mq C.U.D.;
• MAGLIA COLONNE: 6,636 m x 6,570 m;
• PREZZO: € 20.000,00 (€/mq 218,58)

Esempio di preventivo 3

• Superficie: mq 528;
• Altezza piano finito: mm 3410;
• Altezza sottotrave: mm 3090;
• Interasse travi sec.: mm 1300;
• Travi tipo: IPE 240 S275 JR, IPE 200 S275 JR;
• Colonne tipo: tubolare 150x150x3 S235 JR;
• PORTATA STRUTTURA: 500 kg/mq C.U.D.;
• MAGLIA COLONNE: 4,920 m x 3,902 m;
• PREZZO: € 65.000,00 (€/mq 123,11)

Esempio di preventivo 4

• Superficie: mq 80;
• Altezza piano finito: mm 3893, mm 3305;
• Altezza sottotrave: mm 3500, mm 2812;
• Interasse travi sec.: mm 1386;
• Travi tipo: IPE 400 S275 JR, IPE 300 S275 JR, IPE 200 S275 JR, IPE 140 S275 JR;
• Colonne tipo: tubolare 150x150x3 S235 JR;
• PORTATA STRUTTURA: 800 kg/mq C.U.D.;
• MAGLIA COLONNE: 5,542 m x 3,846 m; 7,814 m x 3,831 m; 10,452 m x 1,670 m;
• PREZZO: € 25.800,00 (€/mq 322,50)

Fattori che determinano il prezzo di un soppalco industriale

I parametri che influenzano il valore economico di un soppalco industriale sono molteplici e, nella fattispecie, si considerano:

1. la maglia delle colonne (L1xL2);
2. la portata (q);
3. la forma e la dimensione del soppalco;
4. lo schema strutturale impiegato;
5. la zona sismica del sito di installazione;
6. l'altezza del piano finito.

La maglia delle colonne (L1xL2)

Ai fini della sicurezza, bisogna imporre che gli effetti S (sollecitazioni) della combinazione di progetto Fd dei carichi siano minori della resistenza R calcolata sulla base del valore della tensione di progetto fd.

S(Fd) < R(fd)

Inoltre le Normative impongono il rispetto di rapporti freccia massima/luce (w/L).

Ora, se si considera che S(Fd) è proporzionale a L² e che w/L è proporzionale a L³, è immediato comprendere come il passo delle colonne risulti di fondamentale importanza nel dimensionamento delle travi primarie e secondarie, quindi nel calcolo del peso complessivo della struttura, quindi nella determinazione del prezzo finale del soppalco.

La portata (q)

Poiché sia S(Fd) sia w/L sono proporzionali a q, è altrettanto immediato comprendere come anche la portata risulti fondamentale nel dimensionamento dei vari elementi strutturali.

La forma e la dimensione del soppalco

Generalmente un soppalco piccolo ed irregolare è caratterizzato da un costo per unità di superficie (€/m²) decisamente superiore rispetto a un altro di maggiori dimensioni e regolare in pianta.

Il motivo va ricercato nel fatto che i costi fissi, quali quelli legati ai trasporti piuttosto che quelli inerenti la scala d'accesso e i parapetti, sono spalmati su di un'area minore.

Lo schema strutturale impiegato

Relativamente ai soppalchi industriali, le più comuni tipologie di sistemi strutturali sono:

• strutture verticali costituite da telai a nodi rigidi in entrambe le direzioni;
• situazioni di tipo ibrido, ossia strutture a telaio in direzione trasversale e con schema pendolare in direzione longitudinale;
• modello pendolare per l'intero soppalco.

A titolo informativo, si consideri che una struttura a telaio può costare anche un 20% in più rispetto ad un analogo modello pendolare.

La zona sismica del sito di installazione

Tutti i comuni italiani sono stati classificati in quattro categorie principali, indicative del loro rischio sismico, calcolato in base al PGA (Peak Ground Acceleration, cioè il picco di accelerazione al suolo) e per frequenza e intensità degli eventi:

• Zona 1: sismicità alta;
• Zona 2: sismicità medio-alta;
• Zona 3: sismicità medio-bassa;
• Zona 4: sismicità bassa.

L'altezza del piano finito

Si tenga presente che:

• gli effetti delle azioni da sisma sono proporzionali all'altezza;
• a parità di sezione impiegata, la snellezza delle colonne aumenta con l'altezza.

Alla luce di queste semplici considerazioni di carattere scientifico, si evince che stabilire a priori il "giusto" prezzo di un soppalco industriale non è cosa piuttosto facile. Tuttavia, volendo essere in questa sezione il più possibile trasparenti, si è deciso di riportare alcuni casi reali, in modo da fornire al cliente alcune linee guida riguardo possibili esigenze ed aspettative.